수원 팔달구 힐스테이트 푸르지오 분양 가격 상승할 수 밖에 없는 이유

안녕하세요 여러분

이번에 당첨되기만 하면 프리미엄 옵션가가 엉청날 거라는 수원팔달 6구역 힐스테이트 푸르지오 분양이 곧 시작됩니다

12월 13일 이미 그랜드 오픈을 시작했구요

이를 기점으로 해서 12월 18일 특별공급

12월 19일 부터는 1순위 분양신청

12월 20일에는 2순위 분양신청

12월 27일 당첨자 발표가 있습니다 !

현대건설과 대우건설이 분양하는 팔달6구역 재개발단지 '힐스테이트 푸르지오 수원'은 분양 전부터 수요자들의 관심을 받고 있는데요 아직 20대인 제 친구들도 이 얘기를 하는 것을 보니 엉청나게 세간에 화재가 되고 있는 것은 분명합니다

물론 비싼 분양 가격이지만 팔달구 재개발의 첫 스타트 주자라는 점에서 더욱 집가가 올라갈 수 있는 가능성이 있다는 게 가장 큰 이점이라고 할 수 있겠습니다 ( 분양가는  3.3㎡당 평균 분양가는 1720만원)

 

작년 5~6월에 분양한 화서역 파크 푸르지오가 평당 1400만원 대였는데, 현재 웃돈 2억원이 붙었다"며 "힐스테이트 푸르지오 수원도 그만한 가치가 있을 것이라고 생각 됩니다 거기다가 사람들이 예상하는 거 또한 지금 분양 후 분양권이나 집가가 엉청나게 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 

전용별 평균 분양가는 ▲39㎡ 2억5700만~2억8900만원,▲43㎡ 2억8000만~3억1500만원, ▲49㎡ 3억4300만~3억8500만원, ▲59㎡A 4억4200만~4억8600만원, ▲59㎡B 4억3400만~4억7700만원, ▲74㎡ 4억8900만~5억3700만원, ▲84㎡ 5억4100만~5억9500만원, ▲98㎡은 1층은 6억3100만원, 5층 이상은 6억9300만원이다. 

수원역은 대형 교통호재가 이어지고 있어 미래가치가 높은 곳이라고 할 수 있는데요

1. GTX-C노선이 금정~수원 구간을 연장하면서 지난해 12월 예비 타당성 조사를 통과.

2. 수원발 KTX 직결사업 진행 중

3. 수인선 연장사업과 트램 도입도 추진 중

이렇게 교통호재가 많기 때문에 앞으로 수원 힐스테이트 푸르지오의 집가 상승은 안봐도 뻔하다는 게 여론입니다 현재

그렇기 때문에 그랜드 오픈 첫날부터 천명이 넘는 사람들이 방문하며 엉청나게 북적북적했다고 합니다.

 

팔달 재개발 단지 4곳 평균 조합원 매물은 84㎡ 기준으로 웃돈만 3억5000만원 내외에서 거래가 되는 상황이다. A 공인중개업소 관계자는 "감정가와 웃돈을 더한 가격이 매매가격인데, 감정가가 1억원이면 4억5000만원에 거래가 된다"고 말했다. 실제로 매수할 수 있는 금액이 4억5000만원이다. 분담금까지 합치면 7억2000만~7억3000만원이다.  

구축 거래도 올랐다. B 공인중개업소 대표의 말에 따르면, 팔달6구역 재개발 단지('힐스테이트 푸르지오 수원') 맞은편에 위치한 'LH수원센트럴타운'도 한 달 사이에 7000만~8000만원 올랐다. 그는 "오래된 구축이 아닌 준신축 단지들의 거래가격이 많이 올랐다"며 "센트럴타운이 84㎡으로 5억8000만원에 거래가 된다"고 말했다.  

 

'힐스테이트 푸르지오 수원은 아마 완판되고도 남을 것 같습니다

서울에서도 올 것이고 전국적으로 수요가 몰릴 것으로 예상이 됩니다

게다가 중요한 점은 단지가 위치한 팔달구 재개발 지역은 조정대상지역이지만 비청약과열지역에 속하기 때문에 대출 제한만 있다.

 

그렇기 때문에 1순위 청약자격 제한이 없고 재당첨 제한도 없다. 청약조건 또한 엉청나게 쉬운편이라고 하기 때문에 많은 수의 청약자들이 몰릴 것으로 예상이 됩니다 

 

저도 이번주에 분양신청을 해볼 것이만요

경쟁률이 100:1은 그냥넘을 것으로 보이네요 하하

된다면 좋겠지만 당첨될 가능성은 그렇게 높아보이지는 않네요 ..

이번주에 지원하시는 분들의 당첨소식을 기원하며 이만 포스팅을 마칩니다